Theo LĐ
Tại KĐT Nam Cần Thơ (quận Cái Răng), hiện mức giá đất nông nghiệp người có quyền SDĐ và chủ đầu tư dự án thương lượng dao động từ 350 - 500 triệu đồng/1.000m2.
Còn giá đất nông nghiệp ngoài dự án thấp hơn bình quân 100 triệu đồng/1.000m2 (250 - 400 triệu đồng/1.000m2).
Theo người dân có quyền SDĐ và chủ đầu tư các dự án, dù nằm trong hay ngoài dự án, giá đất nông nghiệp vùng ven đều giảm từ 20 - 30% so với thời điểm khoảng 2 năm trước; trong đó đất nông nghiệp vùng ven thuộc quận Ninh Kiều có giá cao nhất (từ 500 - 750 triệu đồng/1.000m2).
Thứ Năm, 19 tháng 9, 2013
Cần phải tạo quỹ đất giá rẻ
Chính quyền sẽ hỗ trợ xây dựng hạ tầng cơ bản cho những khu đất đã được quy hoạch nhưng chưa sử dụng ngay hoặc đất chưa có quy hoạch nhưng không còn khả năng sản xuất nông nghiệp… và cho phép người dân xây dựng tạm để ở.
Chính sách phát triển nhà ở trong mấy năm qua có sự chưa hợp lý. Nhà cao cấp, giá cao được xây nhiều nhưng bán rất chậm. Trong khi đó, người thu nhập thấp lại không đủ chỗ ở, nhiều người phải xoay xở bằng con đường bất hợp pháp dẫn tới bị cưỡng chế tháo dỡ. Nhà nước đã có chính sách nhà ở xã hội nhưng cũng chỉ giải quyết một phần cho những đối tượng nhất định. Vậy phải làm sao để người nghèo có chỗ ở hợp pháp? Theo tôi, giải pháp khá khả thi là tạo điều kiện về đất giá rẻ để họ xây nhà giá rẻ.
Cho phép xây dựng tạm
Ý tưởng của giải pháp tạo quỹ đất giá rẻ là chính quyền cho phép và hỗ trợ xây dựng hạ tầng cơ bản cho những khu đất đã được quy hoạch nhưng chưa sử dụng ngay hoặc đất chưa có quy hoạch nhưng không còn khả năng sản xuất nông nghiệp hoặc những nơi xa trung tâm có giá đất thấp… và cho phép người dân xây dựng tạm để ở. Chữ “tạm” vừa có nghĩa nhà sẽ bị tháo dỡ sau một thời hạn, vừa có nghĩa chủ nhà ở một thời gian rồi chuyển cho người khác ở tiếp (do đã tìm được chỗ ở mới phù hợp hơn), vừa có nghĩa sẽ được ở và xây dựng chính thức nếu được phép.
Chắc chắn sẽ có nhiều ý kiến lo lắng về hệ lụy xã hội và đô thị của một khu ở tạm không đủ tiêu chuẩn kiểu này. Rõ ràng một khu ở tạm không thể đảm bảo yêu cầu về kiến trúc - cảnh quan, về tiện ích và cả về môi trường như một khu ở đúng quy chuẩn. Ngoài ra, nếu cho phép ở như vậy thì mật độ dân số sẽ tăng do người dân các địa phương khác đổ về TP. Khi đó, những nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật và xã hội chung sẽ bảo đảm thế nào?
Chính sách phát triển nhà ở trong mấy năm qua có sự chưa hợp lý. Nhà cao cấp, giá cao được xây nhiều nhưng bán rất chậm. Trong khi đó, người thu nhập thấp lại không đủ chỗ ở, nhiều người phải xoay xở bằng con đường bất hợp pháp dẫn tới bị cưỡng chế tháo dỡ. Nhà nước đã có chính sách nhà ở xã hội nhưng cũng chỉ giải quyết một phần cho những đối tượng nhất định. Vậy phải làm sao để người nghèo có chỗ ở hợp pháp? Theo tôi, giải pháp khá khả thi là tạo điều kiện về đất giá rẻ để họ xây nhà giá rẻ.
Cho phép xây dựng tạm
Ý tưởng của giải pháp tạo quỹ đất giá rẻ là chính quyền cho phép và hỗ trợ xây dựng hạ tầng cơ bản cho những khu đất đã được quy hoạch nhưng chưa sử dụng ngay hoặc đất chưa có quy hoạch nhưng không còn khả năng sản xuất nông nghiệp hoặc những nơi xa trung tâm có giá đất thấp… và cho phép người dân xây dựng tạm để ở. Chữ “tạm” vừa có nghĩa nhà sẽ bị tháo dỡ sau một thời hạn, vừa có nghĩa chủ nhà ở một thời gian rồi chuyển cho người khác ở tiếp (do đã tìm được chỗ ở mới phù hợp hơn), vừa có nghĩa sẽ được ở và xây dựng chính thức nếu được phép.
Chắc chắn sẽ có nhiều ý kiến lo lắng về hệ lụy xã hội và đô thị của một khu ở tạm không đủ tiêu chuẩn kiểu này. Rõ ràng một khu ở tạm không thể đảm bảo yêu cầu về kiến trúc - cảnh quan, về tiện ích và cả về môi trường như một khu ở đúng quy chuẩn. Ngoài ra, nếu cho phép ở như vậy thì mật độ dân số sẽ tăng do người dân các địa phương khác đổ về TP. Khi đó, những nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật và xã hội chung sẽ bảo đảm thế nào?
Theo nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM Võ Kim Cương, giải pháp khá khả thi là tạo điều kiện về đất giá rẻ để người nghèo có điều kiện xây nhà giá rẻ. Trong ảnh: Một khu nhà tạm cư của người dân tại TP.HCM. Ảnh: HTD
Giá đất Cần Thơ năm 2013
Theo PL
Từ ngày 1-1-2013, Cần Thơ áp dụng mức giá các loại đất năm 2013 thay cho giá đất áp dụng năm 2012.
Theo đó, đất ở đô thị quận trung tâm Ninh Kiều không có nhiều biến động so với các năm 2011 và 2012.
Đất ở đô thị có mức giá cao nhất là đại lộ Hòa Bình (đoạn từ Nguyễn Trãi đến 30-4) có giá 42,5 triệu đồng/m 2 , Hai Bà Trưng (đoạn từ nhà hàng Ninh Kiều đến Nguyễn An Ninh) 40 triệu đồng/m 2 , Ngô Quyền (đoạn từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình) 35 triệu đồng/m 2 . Các tuyến đường có mức giá đất ở 30 triệu đồng/m 2 gồm: một phần đường Châu Văn Liêm, 30-4, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Ngô Gia Tự…
GiaTuệ
Từ ngày 1-1-2013, Cần Thơ áp dụng mức giá các loại đất năm 2013 thay cho giá đất áp dụng năm 2012.
Theo đó, đất ở đô thị quận trung tâm Ninh Kiều không có nhiều biến động so với các năm 2011 và 2012.
Đất ở đô thị có mức giá cao nhất là đại lộ Hòa Bình (đoạn từ Nguyễn Trãi đến 30-4) có giá 42,5 triệu đồng/m 2 , Hai Bà Trưng (đoạn từ nhà hàng Ninh Kiều đến Nguyễn An Ninh) 40 triệu đồng/m 2 , Ngô Quyền (đoạn từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình) 35 triệu đồng/m 2 . Các tuyến đường có mức giá đất ở 30 triệu đồng/m 2 gồm: một phần đường Châu Văn Liêm, 30-4, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Ngô Gia Tự…
GiaTuệ
Thứ Tư, 18 tháng 9, 2013
Cơ chế sở hữu đất đai còn mơ hồ
Theo CafeLand
Trong loạt bài này chúng tôi sẽ giới thiệu những khái niệm cơ bản nhất về thị trường bất động sản, kèm theo những câu chuyện thực tế và so sánh. Hy vọng là qua loạt bài này, chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn đa chiều về đất đai và các quy định liên quan. Trong phần đầu tiên chúng ta sẽ tìm hiểu về vấn đề các quyền trong lĩnh vực BĐS. Đây là một vấn đề quan trọng vì liên quan trực tiếp đến quyền lợi của tất cả chúng ta.
Khi nói đến quyền tài sản, chúng ta nói đến các quyền căn bản sau:
- Quyền sở hữu (hay quyền chiếm hữu).
- Quyền sử dụng.
- Quyền định đoạt: bao gồm quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản.
Trong loạt bài này chúng tôi sẽ giới thiệu những khái niệm cơ bản nhất về thị trường bất động sản, kèm theo những câu chuyện thực tế và so sánh. Hy vọng là qua loạt bài này, chúng tôi sẽ cung cấp một cái nhìn đa chiều về đất đai và các quy định liên quan. Trong phần đầu tiên chúng ta sẽ tìm hiểu về vấn đề các quyền trong lĩnh vực BĐS. Đây là một vấn đề quan trọng vì liên quan trực tiếp đến quyền lợi của tất cả chúng ta.
Ảnh minh họa.
- Quyền sở hữu (hay quyền chiếm hữu).
- Quyền sử dụng.
- Quyền định đoạt: bao gồm quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản.
Quy định mức giá các loại đất năm 2013 Tp. Cần Thơ
Ngày 26 tháng 12 năm 2012, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 30/2012/QĐ-UBND về việc quy định mức giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn thành phố.
Theo đó, Quyết định nêu rõ nguyên tắc xác định giá các loại đất và bảng giá các loại đất trong năm 2013, gồm: đất trồng cây hàng năm (bao gồm đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản); đất trồng cây lâu năm; đất ở đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị; đất ở tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn).
Ảnh minh hoạ
Theo đó, Quyết định nêu rõ nguyên tắc xác định giá các loại đất và bảng giá các loại đất trong năm 2013, gồm: đất trồng cây hàng năm (bao gồm đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản); đất trồng cây lâu năm; đất ở đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị; đất ở tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn).
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)